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郑州西区，是自带生活气息的。
如果说北京的回忆在大皇城的四合院里、上海的回忆在外滩上的流金岁月里，那么郑州的回忆一定深藏在那些大街小巷的邻里关系里。
01
这里是独有的记忆
在土著超哥眼中，郑州好吃的好玩的绝大多数都聚集在国棉厂家属院周边，从黑瓦红砖的家属院，到永远吃不腻的四厂烩羊肉……
全长接近4公里的棉纺路，就是大多数老郑州人最深刻的记忆。哪家烩面最好吃，哪家的胡辣汤是大家的最爱，背景音就是邻居大爷断断续续的即兴豫剧……
在超哥眼中，那时候的国棉厂才是真正的铁饭碗，学校、医院、文化宫、合唱团和文工团应有尽有。
在超哥口中，上个世纪50年代的国棉厂曾经是无数人心中的骄傲。工人身份备受推崇的日子里，平均工资比机关干部还要多上十几块的国棉员工更是令人艳羡的一群人。
从1953年国棉一厂诞生开始，代表着彼时国家大力发展纺织业，郑州成为重点基地之一。1953年之后，三、四、五、六厂破土而出，全国各地的纺织工人走进了这座火车拉来的中原城市。
➤这群人，此后几十年与这片热土休戚与共，一手创造了人们心中的老郑州。
再到1980年6月26日，郑州市委党员干部会议上，定下了个小目标——把郑州建成以轻纺为中心的工业基地。
次年，数据显示郑州纺织行业工业总产值达7.1亿元，利润1亿多元，是行业经济效益的巅峰时刻。
➤那时候的西郊，一如今天的郑东新区，年轻、时尚，充满活力，高收入人群云集。
02
变与不变
不是郑州的最繁华所在，却有着满满的生活味道。熟悉的地方熟悉的人，安静祥和，日起日落。
但是，不管超哥愿不愿意，进入新世纪以后，郑州的发展还是不可避免的进入了快车道。
➤哪里有需要哪里就会自发地形成市场，当日益扩大的居住需求与原有的家属院之间出现矛盾后，市场自然会给出回应。
先是以锦艺城为中心周边新建起了一批现代化居住社区，如今依靠成熟的商圈以及优质的配套，整个片区的二手房价价格已经基本接近两万，毫无疑问片区房价的制高点。
但是，包括超哥在内的很多人可能没有意识到，在一个快速发展的社会中，在原有基础之上修修补补的老国棉厂周边的发展速度还是毫无疑问的落后了。
➤越来越多的车辆，越来越大的城市，源源不断的人口流入，都让老城区日益不堪重负。
有改善的需求，有改善的动力。但是看遍了中原老城区的地图，那个项目又能真正意义上的满足大家的改善需求呢？
03
居住，何处升级
新时代下，消费需要升级，居住也是。老郑州人需要更好的居住环境，怎么办？
1、等旧城改造？遥遥无期，何时重启？
2、城改项目？动辄5-7的容积率谈何舒适度？
3、向东向北？朋友、生活圈子如何割舍？
正如超哥所说的那样，老城区的人情味，自带生活气息让人舍不得还放不下。舍不得这里的街坊邻居，同学发小，也放不下这里的大街小巷，一草一木。
➤跟其他各区域的新区不同，这里人的目光只能向西走，那就是常西湖新区。
郑州“一心两翼”的发展思路其实已经提出来很多年了，但是直到2015年，“省府向东，市府向西”的发展方向开始推进，常西湖新区的概念才算是一锤定音，这个规划面积达39平方公里的新区成为了热门区域。
➤越来越多的中原区老人，开始就近向西，跨过无缝对接的西三环这一新区，兼顾居住的舒适度和亲情感。
最最重要的是，越来越多的老中原人意识到了常西湖新区的优势：无论是在建设规格上，还是在推进速度、配套建设上，在郑州的新区建设中性价比堪称最高。
在交通上，常西湖新区实现了与中原老城区的无缝对接，四大中心辐射下的改善低密住宅，3条在建地铁，这个郑州的CCD（城市中央文化区）注定要给中原老城区注入新的发展活力。
➤如今，区域内河南首座地下交通环廊正在紧张施工中，车辆全部都在地下行驶。
➤秀水河、须水湖、市民公园湖、九曲莲湖等河流水系环绕。
➤片区地铁1号线已经通车，地铁6号线、10号线、14号线都在施工中；四环高架预计明年主线即将实现通车。
由于明年的民运会将要在奥体中心举办，所以无论是地上地下还是配套工程都在有条不紊的推进之中，其中的CCD核心区建设更是重中之重：
奥体中心主体结构已完成，正进行外立面施工，2018年底投入使用；
四环快速路目前正在进行主体结构施工，2019年6月底前桥面通车；
传媒中心正在进行主体结构施工，2018年底完成外立面装修；
市民活动中心主体结构已全部封顶，正在进行室内外装修施工，2018年底投入使用；
地铁+四环路的便捷交通，CCD核心高大上的规划及一丝不苟的落地，低容积率之下的完美水系分布……
老中原区最为缺乏的优质改善项目，常西湖片区解决了。
04
谁能代言常西湖
但是，正如超哥曾经最多的感慨那样：重点是怎么选？选哪个？
是的，高标准的常西湖项目不止一个，而且由于规划问题整个片区的开发商都是实力型选手，世茂、融信、金科、融侨、恒大等为主，但是我们应该如何选择。
➤我们不妨把整个常西湖新区分为三部分：核心区、常西湖北和常西湖南。
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